<h3>ПОЗДРАВЛЯЕМ! 1 000 000₽ ВАШ</h3><p>&nbsp;</p><h3>Дарим миллион рублей при покупке квартиры площадью от 59м².</h3><p>&nbsp;</p><p>Ниже мы подобрали для вас варианты готовых квартир:</p><figure class="image"><img src="https://estate.itef.ru/uploads/editor/072b70b2d02cafd8a396fe4929b9fcac.jpg"></figure><p>&nbsp;</p><p>Еще больше предложений можно найти на страничке <a href="https://vidineevsky.ru/genplan">https://vidineevsky.ru/genplan</a></p><p><strong>Подробности:</strong></p><p><i>+7 (347) 258-83-14</i><br>ул. Пархоменко 156В, 1 этаж.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><i>«Дарим 1 000 000 рублей и даже больше!»</i> - это скидка в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей и больше на реализуемую квартиру площадью от &nbsp;59 кв. м. и более в ЖК «Vidineevsky», выдача наличными деньгами не подразумевается.&nbsp;<br>Сроки предоставления &nbsp;скидки с 24. 10. 2022г. &nbsp;– &nbsp;31. 05. 2023г.&nbsp;</p><p>Подробности в офисе продаж ЖК «Vidineevsky» по адресу: г. Уфа, ул. Пархоменко 156в и по тел.: 266-00-00.&nbsp;</p><p><i>Настоящее предложение не является публичной офертой. Реклама.</i><br><i>Застройщик АО «УЗЭМИК», ОГРН 1020203233951</i></p>

Дарим

<p>Жилой комплекс “VIDINEEVSKY” стал официальным партнёром хоккейного клуба "Салават Юлаев".&nbsp;</p><p>Желаем хоккеистам нашей команды удачи, яркой игры и воли к победе! С нетерпением ждём совместных побед!</p><p><strong>Вперед «Салават Юлаев»!&nbsp; Болеем за наших!&nbsp;&nbsp;</strong></p><p>Строящийся квартал VIDINEEVSKY находится в самом сердце Уфы, в окружении улиц Пархоменко, Большой Гражданской, Кировоградской и бульвара Ибрагимова. Комфортный образ жизни жителям квартала обеспечивает готовая инфраструктура района:&nbsp;</p><ul><li>многофункциональный комплекс «ЯЙ»,</li><li>магазины у дома,</li><li>медицинские и спортивные центры,</li><li>благоустроенные зеленые скверы,</li><li>детские сады и школы,</li><li>остановки общественного транспорта, на котором можно уехать в любую точку города.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Не нужно ждать - все самое необходимое рядом с домом есть уже сейчас.</strong></p>

Вместе к новым победам!

<h2>Этапы разработки дизайн-проекта</h2><p>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Формирование плана квартиры.</p><p>2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Разработка эскиза проекта.</p><p>3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Выбор общей дизайнерской концепции с учетом особенностей каждой комнаты.</p><p>4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Подготовка чертежей.</p><p>5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Выбор фурнитуры и предметов декора.</p><p>Выполнение первого пункта невозможно без выполнения замеров. Здесь важна точность, так как любая погрешность может привести к проблемам на дальнейших этапах реализации проекта.</p><h3>План квартиры</h3><p>Нарисовать план можно как вручную, так и с использованием графических программ. На нем указываются все размеры, расположение окон и дверей, новые стены и перегородки (при необходимости), ниши и различные изменения, которые улучшат внешний вид и функциональность помещения.</p><p>При создании плана важно учесть назначение каждой комнаты, количество жильцов, которые будут проживать в квартире, и их образ жизни. Если комната только одна, важно грамотно отделить зону сна и досуга, работы. Далее нужно продублировать проект и на новом листе набросать эскиз расстановки мебели и техники.</p><h3>Эскиз помещений</h3><p>Эскиз позволяет определиться с концепцией интерьера, выбрать стиль и особенности дизайна квартиры. Для достижения баланса в палитре и деталях важно заранее ознакомиться с особенностями и правилами использования выбранного направления. Для создания подробного эскиза используются такие компьютерные программы, как Homestyler, HomeByMe, SmartDraw, IKEA Home Planner, Sweet Home 3D, Planner 5D и другие.</p><h3>Дизайн интерьера</h3><p>После того, как концепция будет выбрана, а нужный стиль – полностью изучен, можно переходить к детализации дизайна каждого помещения. Помимо фактуры и цвета отделочных материалов, подбирается обивка мебели, текстиль, расположение светильников для достижения нужного уровня освещенности каждой зоны.</p><p>Элементы декора подбираются в последний момент, когда на эскизе будет полная расстановка мебели, детальная цветовая палитра, расположение осветительных приборов. Не обязательно указывать все декоративные элементы, а только те, для которых нужно подготовить (оставить) место.</p><h3>Создание чертежей дизайн-проекта</h3><p>Чертеж представляет собой дополненный план, на котором указываются не только размеры, но и расположение отопительного оборудования, коммуникаций, сантехники, электрической проводки, розеток и выключателей. Также на чертежах указываются особенности помещения, на которые нужно обратить отдельное внимание (расширение подоконника, необходимость монтажа гипсокартонных конструкций, теплых полов и т.д.).</p><h3>Выбор фурнитуры и предметов декора</h3><p>Самая творческая и креативная часть разработки дизайн-проекта. На этом этапе подбирается фактура мебели и ее цвет, оформление осветительных приборов, картины и различные предметы декора помещения, фурнитура. Все детали должны соответствовать выбранному стилю и гармонировать по палитре. Можно заранее сделать скетч с набросками или просто довериться собственному вкусу и интуиции. В этом и преимущество дизайн-проекта своими руками, так как никто не будет диктовать правила – каждый элемент будет подобран с душой.</p><p>Если не получается подобрать именно ту мебель, которая необходима для реализации общей концепции, всегда можно нарисовать еще несколько эскизов и изготовить ее вручную, либо же заказать у профессионалов своего дела.</p>

Дизайн-проект квартиры: с чего начать?

<h2>Исследования показывают:</h2><ul><li>Ближайших соседей россияне знают как минимум в лицо.</li><li>Некоторые даже помогали, если те нуждались в помощи, но это только две трети опрошенных.</li><li>Остальная третья часть жильцов даже общаются и дружат.</li><li>И несколько процентов соседей, которые ведут себя не совсем адекватно, шумят, пьют, гуляют, курят в парадной и никаких воздействий на них нет.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Как сделать так, что бы общение было более тесным, чтобы соседи знали о нуждах других и могли в любой момент прийти на помощь?</h2><p>Можно создать групповой чат в любой социальной сети или в мессенджере, который объединит жильцов, не только для общения, но и будет полезной и интересной. Какая полезная информация может там быть:</p><ul><li>Обсудить уборку в парадной или мелкий ремонт;</li><li>Найти ребенку репетитора или хорошего врача;</li><li>Контакты участкового врача;</li><li>Договорится о совместной поездке или закупке продуктов.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Но для этого нужен человек заинтересованный в дружбе, сотрудничестве и хороших отношениях между жильцами. Надо тратить свое время и вести этот блог или группу, вовремя отвечать на вопросы и по возможности задействовать тех, кто может, но не очень хочет принимать участие в помощи или совместных работах. А так же не дать соседям перессориться в соцсетях из-за грубого контента, ругательных выражений в адрес друг друга, и вовремя удалить или не пропустить для чтения такую информацию.</p><h2>Как жить лучше в своем же доме и дружить с соседями?</h2><p><br>Жильцы дома, они же и его собственники, согласно жилищному кодексу управляют домом сообща. Они сами выбирают компанию, которая и будет заниматься благоустройством, по общему соглашению могут установить кофейный аппарат , где соседи могут собираться вместе, будет и тема для общения, да и время проведенное совместно всегда приносит хорошие результаты. Все решения, связанные с нуждами жильцов, будут реализовываться с их участием, и если между жильцами добрые отношения, то все будет решаться быстро и не принужденно.<br><br>Если соседи живут дружно, то и психологическое состояние в доме хорошее. Ведь если вы знаете хоть несколько человек из дома, то всегда у вас всегда есть напарник или напарница прогуляться возле дома, погулять с собачкой или пообщаться о кошечках. Да и чувство спокойствия и расслабленности присутствует, когда вы чувствуете рядом с вами родственную душу. Это и спасает от одиночества в большом городе, но, если вам надоест общение, вы всегда сможете откланяться и пойти домой. Ведь это не дружба, а просто совместное провождение времени и вам не нужно общаться со всеми, нужно всего лишь выбрать близких по духу людей.</p>

Дружба с соседями: нужна ли?

<h2>Внесение задатка</h2><p>Продавец предлагает покупателю идеальную во всех смыслах квартиру по низкой цене. В дополнение к ней идёт полный пакет документов. Естественно, потенциальный будущий владелец заинтересован в совершении сделки. Продавец играет на этом и просит перед сделкой внести задаток с условием, что в случае отказа от покупки внесённые деньги не будут возвращены.</p><p>Спустя короткое время после подписания договора покупатель узнаёт интересные и неприятные факты о недвижимости, которые недобросовестный продавец от него утаил. Естественно, покупатель вынужден расторгнуть сделку, а денежный задаток остаётся у продавца. Формально в этой ситуации нельзя найти состава преступления, поскольку обе стороны официально заключают договор о внесении задатка. Поэтому покупателю нужно быть предельно внимательным, чтобы не попасться на удочку мошенников. Прежде, чем заключать договор о задатке, нужно выяснить мотивы продавца и учесть все нюансы.</p><h2>Поддельные документы</h2><p>Мошенники на рынке вторичной недвижимости часто используют схему с поддельными документами. Если существуют знакомства и связи в юридической отрасли, то подделать право на наследство, заверенное завещание, свидетельство о праве собственности и решения суда не составит особого труда. В результате покупатель недвижимости оказывается обманутым.</p><h2>Неожиданные наследники</h2><p>Тема наследства часто используется мошенниками, работающими на рынке недвижимости. Данная схема особенно опасна для потенциальных покупателей, потому что внешне выглядит вполне легально.</p><p>Обычно в такой схеме присутствуют квартиры, которые продаются лицами, недавно вступившими в наследство. Они объясняют низкую стоимость желанием скорее продать недвижимость из-за возникших финансовых проблем. Через некоторое время после заключения сделки появляется другой наследник, который только узнал о своих наследственных правах. После этого начинается длительный период судебных тяжб между сторонами. Покупатель в ходе судебного процесса пытается доказать свою правоту и добросовестность при оформлении сделки купли-продажи. Новый наследник, в свою очередь, пытается доказать, что по конкретным объективным причинам не знал о смерти родственника и своих правах на наследство.</p><p>В большинстве случаев суд принимает сторону нового наследника, а не покупателя, поэтому совершённую сделку признают недействительной. Поиск продавца в этих случаях не увенчивается успехом, а если и удаётся его найти, то ни денег, ни недвижимости у него нет. Поэтому покупатель остаётся ни с чем.</p><h2>Недобросовестные нотариусы</h2><p>Федеральная нотариальная палата РФ постоянно заботится о чистоте кадров. Но прилагаемые усилия всё равно не позволяют полностью убрать из структуры недобросовестных нотариусов, заверяющих нелегальные сделки. Документы заверяются специалистами задним числом и без присутствия самого завещателя, но с его подделанной подписью. Естественно, такая процедура выполняется незаконно, когда нотариус находится в сговоре с мошенниками.</p><p>Оспорить заверенное завещание крайне сложно, поскольку на нём стоит штамп нотариуса, что уже говорит о неоспоримости документа. Возможность доказать незаконность работы самого нотариуса тоже минимальна, поскольку всё юридическое сообщество практически всегда отвергает подобные факты.</p><h2>Афера с дальними родственниками</h2><p>Как правило, факт родства с умершим человеком устанавливается только по месту жительства заявителя. Мошенники используют эту особенность в своих целях. Например, злоумышленник берёт в небольшом районном суде документ, доказывающий его родство с умершим человеком. Естественно, решение принимается в судебном порядке и является незаконным. Опираясь на такое судебное решение, мошенник заявляет о своих наследственных правах.</p><p>Схема с использованием наследственных прав дальних родственников используется по отношению к имуществу умерших людей, которые не имеют ближайших родственников или же умерших владельцев, родственники которых не имеют объективной возможности вступить в права наследства (например, отбывают наказание в местах лишения свободы).</p><h2>ТОП-3 способа обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости</h2><figure class="image image-style-align-right"><img src="https://vidineevsky.ru/upload/medialibrary/e85/e8560525c0f38b9f17aae86878a95686.jpg" alt="xMTxcrHsOnk.jpg"></figure><p>Покупка вторичной недвижимости требует взвешенных и обдуманных решений. Тщательно изучите предоставленные продавцом документы, оцените достоинства и недостатки предложения, выполните анализ мотивов продавца. Остановите процесс подписания сделки, если не доверяете продавцу и имеете сомнения.</p><h2>Основные стоп-сигналы</h2><p>Настороженность у покупателя недвижимости должны вызвать следующие нюансы.</p><ol><li>Низкая цена вторичного жилья. Если квартира стоит дешевле на 20% и более по сравнению с аналогичными вариантами на рынке недвижимости, есть вероятность, что её продают мошенники. Они используют схему завлечения покупателей существенными скидками ради того, чтобы поскорее избавиться от недвижимости.</li><li>Частые смены собственников квартиры. О проблемах с выбранной квартирой говорят более 2-х сделок со сменой собственников, совершённых за 3-летний временной промежуток. Исключение составляет только процедура дарения между родственниками. Мошенники часто используют схему проведения недвижимости через цепочку сделок, чтобы создать легальность собственника и самой квартиры.</li></ol><h2>Проверка квартиры, взятой в ипотеку</h2><p>Ошибка многих покупателей квартир в том, что при покупке недвижимости в ипотеку они полагают, что легальность объекта проверять нельзя. Риски мошенничества на рынке недвижимости при ипотечном кредитовании всё равно существуют. Дело в том, что банк осуществляет первичную проверку юридических документов по недвижимости, которая позволяет оформить залог и оценить ликвидность квартиры. Однако убрать риски потери собственности банковская проверка не поможет.</p>

Мошеннические схемы на рынке недвижимости

<h2>Виды отделки в квартирах в новостройках</h2><p>Будущим собственникам предлагают купить жилье на любой стадии ремонта:</p><ol><li>Квартира с перегородками. Межкомнатные перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона, в помещении предусмотрены дверные и оконные проемы.</li><li>Жилье с «чистовой отделкой». В квартире уже разведены все необходимые для жизни коммуникации, стены поштукатурены и шпаклеваны. Владельцу остается сделать только косметический ремонт.</li><li>Ремонт «под ключ». Оптимальное решение для тех, кто ищет вариант - заезжай и живи, не хочет возиться с ремонтными работами. В квартире оклеены обои, есть потолочное и напольное покрытие. Для комфортного проживания требуется завести мебель и бытовую технику.</li></ol><h2>Новые квартиры эконом класса в новостройках</h2><p>Жилье из эконом сегмента подразумевают бюджетную отделку, рабочие используют при обустройстве квартиры самые простые строительные материалы. Качество ремонтных работ среднее, в санузле и ванной комнате чаще отсутствует плитка, в качестве настенного покрытия служат водостойкие обои или краска.</p><p>Решение – покупать или не покупать квартиру в новостройке с ремонтом зависит только от предпочтений будущего собственника и его возможностей. Выбирая вариант с ремонтом, нужно выбирать ответственного застройщика, имеющего хорошую репутацию на рынке недвижимости.</p>

Квартира в новостройке с отделкой или без ремонта: какой вариант предпочесть?

<h2>Что не нужно согласовывать в&nbsp;жилищной инспекции</h2><ul><li>ремонт косметического типа;</li><li>смену инженерных коммуникаций на такое же оснащение;</li><li>передислокацию нагревательной техники (помимо газовой с монтажом подводки), электрической плиты в пределах кухонного помещения;</li><li>монтаж/демонтаж встраиваемых систем хранения (шкафы, антресоли), не создающих отдельных комнат;</li><li>обустройство раздвижных дверных полотен;</li><li>остекление, смену наружной облицовки лоджии, балкона.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>На какие виды работ необходимо брать разрешение в&nbsp;жилищной инспекции</h2><h4>Необходимо согласовать:</h4><ul><li>перенесение, расширение кухонного помещения, ванны, туалета на территорию нежилой комнаты;</li><li>смену конфигурации, строительство ненесущих стен, перегородок;</li><li>снос подоконника;</li><li>монтаж остекления французского типа меж балконом и комнатой (когда подобное разрешается проектом);</li><li>обустройство проемов определенных габаритов в ограждающих конструкциях зданий из кирпича, монолитного, панельного бетона;</li><li>смену конфигурации полов (помимо строений с перекрытиями из дерева);</li><li>объединение кухни, оснащенной электрической плитой, и жилого помещения;</li><li>перенесение сантехнических приборов в границах влажных комнат;</li><li>монтаж отопительных батарей на иные стены;</li><li>замену газовой плиты на электрический аналог (если выделенная мощность достаточна);</li><li>обустройство антресоли (если она отнимает не больше 40% объема комнаты);</li><li>объединение квартир, которыми владеет один и тот же человек, по горизонтальному, вертикальному направлению.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Категорически запрещенные действия</h2><p>К запрещенным видам относят работы, разрушающие несущую способность дома, ухудшающие условия проживания, ограничивающие доступность общедомовых коммуникаций.</p><ul><li>монтаж/демонтаж проемов, штроб в несущих стенах, опорах, колоннах;</li><li>объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами и помещениями квартиры;</li><li>снос балконного порога (для зданий из панельного бетона);</li><li>демонтаж, понижение диаметра воздуховодов;</li><li>соединение контрольно-регулирующего оборудования с общедомовыми коммуникациями;</li><li>перенесение водопроводных и отопительных стояков;</li><li>монтаж на балконе, лоджии отопительного радиатора водяного типа;</li><li>соединение теплых полов водяного типа с отопительными, водопроводными коммуникациями;</li><li>объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения комнатой, обустройство проема между ними без дверного полотна;</li><li>расширение, перенесение кухни, ванны, туалета на площадь жилого помещения.</li></ul>

Что нужно согласовывать при перепланировке?

<h2>Виды красок</h2><p>Для декоративного оформления помещения используют следующие виды красок:</p><ul><li>водоэмульсионная – с использованием не возникнет сложностей, большой выбор цветов, быстро высыхает. Портится от длительного воздействия влаги;</li><li>акриловая – быстро сохнет, не имеет токсичного запаха, длительное время сохраняет насыщенность первоначального цвета, устойчива к перепадам температуры и влажности;</li><li>силиконовая – возможность нанесения на не обработанную поверхность, легко закрашивает трещины и изъяны, отталкивает воду, устойчива к появлению грибка, экологичная;</li><li>латексная – быстро сохнет, не имеет сильного запаха, легко наносится, устойчива к влажному мытью, обладает способностью пропускать воздух.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Несмотря на то, что некоторые краски наносятся на неподготовленные поверхности, важным моментом является подготовка стен перед покраской. Для выравнивания поверхности используют стартовую и финишную штукатурку, грунтовку.</p><h2>Как подобрать обои</h2><p>Современный ассортимент обойного полотна отличается не только размерами и рельефными рисунками, а также качеством и количеством полотен, наличием защитного (моющегося) слоя или слоя под покраску. К основным видам относят:&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</p><ul><li>бумажные – самый бюджетный вариант. Хорошо пропускают воздух, экологичные. К недостаткам относят слабую прочность, неустойчивость к влаге;</li><li>виниловые – скрывают неровные поверхности, достаточно прочные, не портятся во влажных условиях и под воздействием солнечных лучей;</li><li>флизелиновые – простота поклейки, высокопрочные, можно использовать на не подготовленные поверхности, влагостойкие, безопасные для здоровья, подходят для окрашивания;</li><li>стеклохолст или обои под покраску – высокая прочность, долговечность, влагостойкость;</li><li>жидкие обои – сыпучие материалы, которые разводят с водой перед нанесением на стены. Отличаются от обычной штукатурки составом и свойствами. Хорошо маскируют неровные поверхности, обладают звукоизоляционным эффектом, не имеют швов, гипоаллергенны. Из-за высокой гигроскопичности нежелательно использовать в помещениях с большой влажностью, не устойчивы к ультрафиолету.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Выбор обоев напрямую зависит от помещения, в котором они будут поклеены. В ванную подбирают полотна, устойчивые к повышенной влажности. На кухню или в детскую подбирают моющиеся материалы.</p><h2>Какие отделочные материалы лучше смотрятся</h2><p>Независимо от того, какому виду отделочных материалов вы отдадите предпочтение, их внешний вид будет зависеть от качества выполнения покрытия. Разнообразие рельефных декоров, рисунков и узоров, цветовых сочетаний обойных полотен позволит украсить помещение на любой вкус. Однако сложности с подбиранием рисунка могут потребовать затрат большего количества рулонов и соответственно средств. Особенно, если это флизелиновые или виниловые обои. Они значительно дороже бумажных, но смотрятся эффектнее и богаче.</p><p>Что касается покраски стен, количество рисунков здесь также не ограничено. Большой ассортимент цветовой палитры позволит нанести необычные дизайнерские решения с использованием специальных трафаретов. Качество нанесения краски зависит от того, насколько хорошо выровняли поверхность стен.</p><p>Варианты совмещения покрашенных участков с обоями, также имеют место быть. При правильном и качественном сочетании будут гармонично смотреться, долго прослужат. Оформлении детских комнат требует выбора безопасных материалов.</p><h2>Что дешевле: обои или краска</h2><p>Наименее затратным вариантом станут бумажные обои без рисунка или покраска ровной поверхности стен в один цвет. Чем качественнее обойное полотно, сложнее на них рисунок, известнее производитель, тем дороже выйдет работа. Тем не менее, представленный на рынке ассортимент обоев, позволит подобрать качественные материалы по доступной стоимости, квалифицированные специалисты подберут узор с наименьшим расходом полотен.</p><p>На ценовую политику лакокрасочных материалов также влияет производитель, состав, а также способ нанесения:</p><ul><li>на барельефы;</li><li>декоративную штукатурку;</li><li>с использованием трафаретов или нескольких цветов.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Что проще: покрасить стены или поклеить обои</h2><p>Для специалистов не имеет особого значения, что проще: покрасить стену или поклеить обои. Однако, если вы затеяли ремонт и планируете самостоятельно его выполнять, необходимо разобраться в некоторых нюансах.</p><h4>Основные моменты при покраске поверхности</h4><p>Перед тем как приступить к окрашиванию стен, необходимо:</p><p>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Тщательно выровнять поверхность при помощи шпаклевки и грунтовки.</p><p>2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Подготовить красочный раствор. Перемешать массу, добавить колерующую пасту, при необходимости воду или другой растворитель.</p><p>3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нанести первый слой, оставить до полного высыхания. Затем приступить к повторному окрашиванию поверхности.</p><p>Для самостоятельной окраски помещения используют кисточки, валик, пульверизатор. Во время покраски необходимо освободить помещение от людей, до полного высыхания краски, проветрить помещение.</p><h2>Технология поклейки обоев</h2><p>Чтобы поклеить обои своими руками, необходимо правильно рассчитать какое количество полотна и клея понадобится. После этого приступают к следующим этапам:</p><p>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Подготовить стены – удалить старые обои, устранить изъяны и неровности с помощью шпаклевки.</p><p>2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вымерять расстояния от потолка до пола – это будет длина отреза полотна.</p><p>3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Нарезать нужное количество отрезов, подготовить клеевую смесь.</p><p>4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В зависимости от вида обоев, наносят клей на стену и отрез, или только на поверхность стены.</p><p>5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Прикладывают полотно к стене, проглаживая пластиковым шпателем для удаления воздуха.</p><p>Современная поклейка обоев осуществляется по технологии «стык в стык», то есть боковые линии полотен совмещаются в одну линию не внахлест. При нанесении жидких обоев пользуются только шпателем или распылителем.</p><p>Стоит отметить, что флизелиновые, жидкие, виниловые обои лучше скрывают недостатки поверхностей, в отличие от лакокрасочных покрытий. Воспользовавшись профессиональными услугами, вы получите качественно выполненную работу любой сложности за короткие сроки.</p>

Что выбрать для отделки стен?

<h2>Нормы и стандарты освещенности при проектировании жилья</h2><p>В строительстве существует термин инсоляция. Рассчитывается коэффициент облучения солнечными лучами поверхности дома, квартиры. Этот показатель учитывается при проектировании и распределении функционального предназначения комнат. Исключается вариант, когда все окна двух или трех комнатной квартиры выходят на север. Ведь в таких комнатах уровень естественной освещенности достаточно низкий. Покупателям часто это не нравиться, и они предпочитают выбирать жилье, ориентированное на другие части света.</p><p>Законодательство принуждает строителей соблюдать правила и нормы. Проектировщики, при расчете коэффициента инсоляции, учитывают географическую широту, уровень освещения местности в сумерках. Ведь на территории России, в ряде городов, можно наблюдать белые ночи. Необходимо также обратить внимание на модели теней, которые отбрасывают дома по соседству.</p><h2>Как выбрать квартиру с правильной ориентацией по сторонам света</h2><p>При покупке квартиры важно не ошибиться. Лучше получить информацию о расположении дома от застройщика, или хозяина. Нужно также учесть свои предпочтения, образ жизни.</p><h4><br>Главные советы и рекомендации.</h4><ol><li>Самыми теплыми считаются квартиры с окнами на юг. Здесь всегда светло. Растения отлично себя чувствуют в любое время года. Летом в помещении можно поставить кондиционер, окна прикрыть с помощью жалюзи. Если отопление индивидуальное, в таком жилье зимой можно сэкономить на теплоносителях.</li><li>При выборе восточной или западной стороны необходимо учесть свой ритм жизни, естественные потребности организма. Тем, кто поздно возвращается со службы, любит работать по вечерам, подойдет западная сторона. Утром солнце не помешает дольше поспать. Людям-жаворонкам восточная сторона поможет проснуться с первыми лучами солнца.</li><li>Творческие личности, занимающиеся программированием или живописью, отдадут выбор северу. Здесь, на протяжении суток, ничего не отвлекает от рабочего процесса.</li><li>Предпочтительнее если окна квартиры выходят на противоположные стороны. Тогда каждый из жильцов может подобрать для себя подходящее место для времяпровождения.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Оптимальное планирование при использовании комнат</h2><p>Важно, чтобы в любое время дня, каждый из жильцов чувствовал себя в квартире комфортно, уютно, был продуктивным и бодрым. Для этого при покупке или перепланировке необходимо правильно распределить назначение помещений.</p><ol><li>Для спальни или детской хорошо подойдет восточная или юго-восточная сторона. Если любите спать подольше, устроит западная. Комната с окнами на юг будет жаркой, на север холодной, особенно зимой.</li><li>В гостиной или рабочем кабинете должно быть максимально светло, если хозяева используют такую комнату как мастерскую. В этом случае лучше выбрать помещение с окнами на юг. Если работаете с компьютером, подойдет север. Предпочитаете вечером отдыхать в прохладной и затененной обстановке – хороший вариант восток. Панорамное окно на запад позволит любоваться закатом. Температура в таком помещении будет приятной даже летом.</li><li>Кухня в северной части дома более прохладная. Ведь технологические процессы приготовления пищи предполагают выделение тепла, и в ней становиться душно. Необходимо предусмотреть установку вытяжки, вентиляцию, охлаждение.</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Различные дизайнерские идеи могут изменить внешний вид квартиры. Если комната выходит на северную сторону, ее недостатки можно сгладить теплыми светлыми обоями или яркими акцентами. Дефицит света компенсируют искусственные светильники. Темные обои или мебель отлично смотрятся в светлом помещении. Разные цвета, фактуры, формы предметов, освещение преобразят комнату до неузнаваемости. Это поможет каждому всегда чувствовать себя в родном доме комфортно и уютно.</p>

Выбор стороны света при выборе квартиры

<h2>Безопасные сделки с недвижимостью</h2><p>Приобретение недвижимости всегда связано со значительными рисками. Покупатели часто находятся в более уязвимом положении, чем продавцы. Если гражданин, намеревавшийся приобрести квартиру или дом, подвергся обману, информация об объекте недвижимости была умышленно сокрыта, или имелись другие нарушения при оформлении, человек его купивший, мог в недавнем прошлом лишиться и жилья и потраченных на его покупку денег.</p><p>Справедливость восторжествовала в 2020 году. Теперь граждане, приобретшие недвижимость и руководствовавшиеся при покупке информацией из ЕГРН, признаются добросовестными приобретателями, если не было доказано обратное во время суда. Государство разработало способы защиты граждан. В случае, когда покупатель был введен в заблуждение мошенниками, предоставившими ему фальшивые документы, например, поддельные доверенности, жилье будет возвращено собственнику, а покупатель получит законное право на денежную компенсацию ущерба из средств государства.</p><h2>Продажа единственного жилья без уплаты за него налога</h2><p>Если продавец владел законной недвижимостью не менее трех лет, и это было его единственное жилье, то при продаже такого объекта (дома или квартиры), гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. Для жителей Российской Федерации, имеющих в собственности, более одного объекта жилой недвижимости, срок равняется 5 годам, как это было обозначено законодательством раньше.</p><p>В 2020 г. изменения коснулись правил уплаты налога в отношении жилья, полученного в дар. Налоговый вычет по НДФЛ теперь производится по кадастровой стоимости, действовавшей на 1 января года, в котором получивший в дар жилье гражданин зарегистрировал права собственности на жилую недвижимость.</p><p>При этом, если объект недвижимости был получен гражданином в дар от ближайших родственников (родителей, детей), супруга, бабушек, дедушек, внуков или других членов семьи, теперь вовсе не нужно платить НДФЛ. В других случаях сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости жилья.</p><h2>Программа страхования жилья от чрезвычайных ситуаций</h2><p>В наступившем году начали действовать региональные программы по добровольному страхованию жилой недвижимости от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Гражданину, решившему принять участие в программе, нужно будет платить сумму ежемесячных взносов. В счет за коммунальные услуги в этом случае вносится новая строка, где будет отражаться сумма взноса на добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.</p><p>Представители власти полагают, что эта услуга с большой вероятностью будет востребована в регионах, часто страдающих от воздействия природных катаклизмов (наводнений, паводков, землетрясений, и других неблагоприятных природных явлений). Если произойдет ситуация, подходящая под страховой случай, компания страховщик будет обязана выплатить участнику программы денежную компенсацию в размере до 500 тысяч рублей. Сумма выплаты устанавливается в индивидуальном порядке. Государство при этом не отказывается от оказания помощи пострадавшим и также произведет выплату денежных средств со своей стороны, и окажет гражданам дополнительно всю необходимую помощь.</p><h2>Установка новых приборов учета</h2><p>Приборы учета, оснащенные интеллектуальными функциями, установят в жилых помещениях с 1 июля 2020 года. Устройства будут самостоятельно передавать показания компаниям-поставщикам электроэнергии. Приборы смогут автоматически отключить свет неплательщикам до погашения ими задолженности. После уплаты сумм долга, подача электроэнергии возобновиться.</p><p>Жильцам не придется платить за услугу обязательной замены приборов. Все расходы ресурсоснабжающие организации берут на себя.</p><h2>Новые правила определения кадастровой стоимости</h2><p>Установление и оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году происходит в соответствии с законом № 237-ФЗ.</p><p>Кадастровые инженеры обязаны иметь высшее профильное образование, или пройти переподготовку в рамках программы дополнительного образования. Если эти действия не будут предприняты, кадастровые инженеры должны покинуть саморегулируемую организацию.</p><p>Среди нововведений – появление у местных властей прав по осуществлению внеочередной государственной кадастровой оценки объекта недвижимости. Чиновники могут принимать соответствующие меры там, где индекс рынка жилья снизился на 30% и более с момента осуществления последней кадастровой оценки. Также внеочередная оценка проводится, когда владельцы минимум 30% объектов жилой недвижимости в указанном регионе намериваются оспорить ее кадастровую стоимость.</p>

Рынок недвижимости: какие законы начали действовать в 2020 году?

<h2>«Умный дом» — что это?</h2><p>Она представляет собой удобный комплекс дающий возможность на расстоянии контролировать все, что происходит в доме. Программа всегда будет держать в курсе того, что происходит в доме, тем самым давая возможность спокойно расслабиться на отдыхе или заняться серьезным проектом. Занимается она и контролем расхода ресурсов, что поможет избежать лишних затрат и сразу определить, что потребляет больше ресурсов, чем ожидалось.</p><h2>Для чего эта программа?</h2><p>«Умный дом» очень удобен для тех, кто постоянно переживает за свою квартиру. Установив эту систему вы всегда сможете проследить за тем, что там происходит, где бы вы сами в тот момент не находились. При этом она отлично совмещает в себе как услуги охраны, так и няни, ведь под присмотром находится не только ваша квартира, но и все кто находится в ней.</p><h2>Что представляет собой «Умный дом»?</h2><p>Главными компонентами «Умного дома» являются центр управления и датчики. Никакой сложности в том, чтобы разобраться в их функционировании и управлении ими нет.</p><p><i><strong>Центр управления</strong></i> — отвечает за работу остальных компонентов и контролирует происходящее в доме. Именно с его помощью контролируется работа датчиков, а так же различных приспособлений, которые к нему подключены. Вы с его помощью можете погасить свет, выключить любой прибор, подключенный к «Умной розетке», проверить, что происходит в доме, проследить за температурой воздуха и т.д.</p><p>Для управления всей этой системой вам необходимо будет нажать несколько кнопок на телефоне или же задать команду голосом.</p><p><i><strong>Датчики</strong></i> — устанавливаются по всей квартире, в зависимости от тех функций, которые они выполняют. Они бывают разные и выбирать стоит именно те, которые будут соответствовать всем вашим требованиям.</p><h4>Для квартиры предлагается установить такие датчики:</h4><ul><li>Температуры. Они будут следить за тем, чтобы микроклимат был комфортным для обитания. Если добавить сенсоры, которые будут отслеживать температуру и влажность, то можно будет добиться максимально комфортных условий.</li></ul><p>&nbsp;Противопожарные. Они реагируют на дым и возгорание.</p><p>&nbsp;Звука. Их лучше всего устанавливать у окон, поскольку реагируют они на разбитие стекла. Они помогут защититься от попыток пробраться в квартиру через окна.</p><p>&nbsp;Движения. Они отслеживают все движущиеся объекты в помещении.</p><p>&nbsp;Присутствия. У них принцип работы подобен предыдущим датчикам, однако они обладают более высоким уровнем чувствительности.</p><p>&nbsp;Утечки газа. Эти датчики полезны не только, когда вас нет дома, поскольку они сразу же среагируют на утечку, как только она произойдет, и система начнет вас оповещать. Даже если вы в это время спите.</p><p>&nbsp;Протечки воды. Они помогают избежать затопления помещения, пока вас нет дома или же сразу среагировать при появлении подобной проблемы.</p><p>&nbsp;Открытия дверей. Он помогает предотвратить взлом двери и сразу включает сигнализацию.</p><p>&nbsp;</p><p>При этом какие именно датчики нужны дому выбирать предстоит только вам. Ведь лучше жильцов никому не известно, с какими проблемами они могут столкнуться в ближайшее время. Кроме всего этого есть еще дополнительные приборы помогающие проследить за безопасностью в доме.<br>&nbsp;</p><p><i><strong>Розетки</strong></i> — могут помочь проследить за тем, не остались ли включены какие-то приборы, которые могут стать причиной пожара. С их помощью можно выключить утюг на расстоянии или любой другой прибор, который вы оставили. Так же они помогут определить, что потребляет больше всего энергии. Таким образом вы будете знать, на что расходуется электроэнергия и как уменьшить её растраты.</p><p><i><strong>Камеры</strong></i> — помогут прослеживать все, что происходит в вашем доме. Особенно полезно для тех, у кого постоянно остаются дома дети и они переживают, что с ними может что-то случиться или же они будут заниматься не тем, чем стоило бы.</p><p>Важно! Систему «Умный дом» можно приобрести как под ключ, так и собрать самостоятельно учитывая личные предпочтения.</p><h2>Что может «Умный дом»?</h2><p>Главный вопрос, который возникает перед планировкой приобретения системы — чем же она управляет.</p><ul><li>Домофоном. Вы всегда будете знать кто пришел к вам в гости, и открывать двери не вставая с дивана. Главное, чтобы ваш телефон был рядом.</li><li>Электроприборами. Всего лишь одно нажатие кнопки может как отключить, так и включить любой прибор подключенный к «умной розетке».</li><li>Освещением. Вы всегда можете включить или выключить свет в любом помещении в квартире, где бы вы при этом не находились. Так же можно настроить, чтобы они активизировались при движении.</li><li>Микроклиматом. Система старается сэкономить ваши деньги, потому контролирует работу кондиционеров, котлов и других приборов отвечающих за отопление или охлаждение помещения.</li><li>Вентиляцией. В ней совмещена приточная и вытяжная вентиляция, которые она регулирует.</li><li>Она может выступить в роли пульта, который подойдет к любому мультимедийному прибору.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Стоит заметить, что это далеко не весь список её возможностей. Ведь помимо этого она отвечает за безопасность и срабатывает так, чтобы вам не понадобилось дополнительно устанавливать сигнализацию. Она очень удобна для жителей городов, которые хотят всегда быть уверены в целости и сохранности своего имущества, а так же в том, что их родные находятся в безопасности.</p><h2>Монтаж «Умного дома» и его преимущества для городской квартиры</h2><p>Установить систему «Умный дом» можно в абсолютно любом жилом помещении, не зависимо от размеров и времени постройки здания. Функционал легко подстраивается под все потребности и регулирует все, начиная от закрытия дверей и заканчивая освещением и розетками. При этом стоит учитывать, что чем больше помещение, тем больше датчиков стоит установить и расширить возможности системы. Многое зависит и от ваших потребностей, так систему можно запрограммировать на поливку цветов, пока вы в отпуске и кормление живности.</p><h2>В чем преимущества установки в квартире «Умного дома»?</h2><p>В своем доме всегда появляется необходимость решать множество задач, при спешке всегда можно что-то упустить или забыть. Система «Умный дом» помогает все держать под контролем и не беспокоится ни о чем, ведь все можно проверить прямо с телефона и отрегулировать где бы вы не находились. Преимущества системы:</p><ul><li>Безопасность. Предотвратить кражу или же любую неприятную ситуацию связанную с коммуникациями крайне сложно, особенно если в ближайшее время вы не планируете возвращаться домой. Система же оповестит вас о любой неприятности, начиная с утечки газа и заканчивая внезапно нагрянувшими ворами. Это поможет вовремя вызвать необходимую службу и избежать неприятных последствий.</li><li>Экономическая выгода. Благодаря регулированию затрат электроэнергии, газа и воды, система не только поддерживает температуру, но и не дает вам тратить лишние деньги. Она выключает свет, если в помещении никого нет, реагирует на любую поломку или утечку, что позволяет быстро исправить ситуацию.</li><li>Экономит время. Вам самостоятельно не придется делать большую часть задач и лишний раз отрываться от своих дел. Система сделает все за вас.</li><li>Самое главное, что с помощью этой системы всегда будут под контролем дети. Всего одной кнопкой можно отключить электричество, проверить чем занимается ребенок, на какие сайты заходит или что смотрит.</li></ul><h2>Удобное управление «Умным домом»</h2><p>Управлять системой не только просто, но и увлекательно. Все находится на вашем экране и всего одна кнопка может выполнить сразу несколько задач. Достаточно только разобраться во всем и настроить систему «под себя».</p><p>Удаленный доступ. Установив специальное приложение на ваш смартфон, вы сможете управлять системой «Умный дом», где бы не находились, всегда знать, что происходит в доме и кто чем занимается.</p><p>Внимание! Чтобы контролировать происходящее в доме из любой точки, достаточно наличия приложения и хорошего интернет-соединения.</p><p>«Умный дом» одна из лучших разработок, которая максимально упрощает жизнь людей, позволяет перестать думать о том действительно ли вы закрыли двери и все ли выключили, избавляет от необходимости возвращаться. Достаточно проследить за всем с телефона и со спокойной душой отправляться по делам. Потому «Умный дом» очень практичная и выгодная система, и не удивительно что спрос на неё с каждым днем лишь растет.</p>

Система «Умный дом» в квартире

<h2>I способ — завещание</h2><p>С помощью этого документа осуществляют передачу жилья по наследству, причем наследниками могут быть и лица, не состоящие с наследодателем в родстве. В равной мере завещанием можно лишить права на наследство — причем без объяснений такого решения — законных наследников.</p><p>При лишении наследства путем завещания следует учесть два аспекта:</p><p>1. Данным документом невозможно оставить без наследства обязательных наследников; к ним относятся лица, состоящие с наследодателем в близком родстве и являющиеся нетрудоспособными по причине возраста или болезни; а также в эту категорию входят иждивенцы, которые до момента открытия наследства прожили с наследодателем не меньше года. Обязательные наследники имеют право как минимум на половину от той доли, которая причиталась бы им при так называемом наследовании по закону. Это право реализуется, даже если такие наследники вообще не фигурируют в завещании.</p><p>2. Завещание может быть оспорено путем подачи иска в судебные инстанции, как и каждая сделка иного характера. Причиной обычно становятся неясности в формулировках завещания. Оспаривать последнее волеизъявление наследодателя можно только после его оглашения (открытия наследства). Тогда уже невозможно узнать истинные намерения покойного относительно распоряжения его имуществом.</p><p>Новый тип завещания появился в российском законодательстве в июне 2019 года — это совместное завещание супругов. Последние теперь имеют возможность изъявить последнюю волю в одном документе. Однако у супружеского завещания имеется значимый недостаток: любой супруг вправе впоследствии передумать и отменить данный документ.</p><h2>II способ — завещательный отказ</h2><p>Такой документ уместен в ситуации, когда наследодатель намерен обеспечить «крышу над головой» тому или иному лицу, но при этом не желает передавать ему квартиру (или дом) по наследству.</p><p>Как и другие виды обременений, отказ можно регистрировать в Росреестре.</p><p>Суть завещательного отказа в том, что жилую собственность получают наследники, но с условием, что в данной квартире (доме) будет проживать поименованное лицо — в течение какого-либо периода времени или пожизненно. Поэтому наследник, уже получив статус собственника жилой недвижимости, не вправе выгнать оттуда лицо, на которое составлен завещательный отказ.&nbsp;</p><h2>III способ — наследственный договоp</h2><p>Он заключается наследодателем с одной стороны и его наследниками — с другой, предусматривает размеры наследуемых долей и условия получения наследства. Такой документ подлежит заверению у нотариуса.</p><p>Несомненное преимущество для наследодателя, составившего подобный договор, в следующем. Он может требовать исполнения обязательств от наследников, к примеру, обеспечивать ему материальное содержание в течение оставшихся лет жизни или выполнять иные условия.</p><p>Более того, договор заключается в присутствии всех сторон, поэтому лишен неясностей и несет меньше рисков быть впоследствии оспоренным в суде. Кроме того, наследственный договор не должен сохраняться в тайне, в отличие от завещания. К тому же наследодатель волен в любое время отказаться от такого договора, всего лишь обратившись к нотариусу.</p><p>Как и в ситуации с завещанием, обязательные наследники в случае оформления наследственного договора не могут быть обойдены.</p><h2>IV способ — договор ренты</h2><p>Договор ренты — это соглашение на пожизненное содержание собственника квартиры с иждивением — стандартный документ гражданско-правового характера. Вступает в действие при жизни наследодателя и предотвращает притязания обязательных наследников. По рентному договору можно передавать право собственности на жилье, обеспечив себе взамен пожизненное содержание и уход.</p><p>Все детали ухода и содержания регламентируются в договоре, а право собственности отходит к плательщику ренты. Однако за бывшим собственником квартиры закон закрепляет право пожизненного пользования этим жильем.</p><p>Кстати, получатель ренты обязан уплачивать НДФЛ с суммы своего содержания.</p><p>Минус договора ренты заключается в сложности его прекращения — делается это только по решению суда, если удастся доказать неисполнение обязательств, взятых на себя плательщиком ренты (в отличие от наследственного договора).</p><h2>V способ — договор дарения</h2><p>Этот договор, или дарственная, позволяет передать жилую собственность безвозмездно, к тому же полностью исключив притязания обязательных наследников. Даритель не платит никаких налогов, поскольку у него не образуется дохода в результате этого акта.</p><p>Существенным минусом является только то, что право собственности отходит к одариваемому еще при жизни дарителя. Последствия этого могут быть разными.</p><p>Получается, что набор способов передать жилье по наследству, предусмотренных в законодательстве, довольно широк. Выбирайте, какой из них будет целесообразным в вашем случае.</p>

5 способов передать жилье по наследству

<p>Это важно! Имущественный вычет производится только при получении официальной зарплаты и уплате налога на полученные доходы по принятой ставке в 13%. При этом возвращается фактически-внесенный или начисленный налог на полученные доходы.</p><p>&nbsp;</p><p>Имущественным налоговым вычетом является сумма, которая вычитается из получаемых налогооблагаемых доходов. В таком случае НДФЛ уплачивается не со всего заработка, а лишь с существующей разницы между доходом и вычетом.</p><p>&nbsp;</p><p>Уплаченная налоговая сумма может быть возвращена из бюджета как частичная компенсация расходов граждан на приобретение жилой недвижимости.</p><p>&nbsp;</p><p>При отсутствии работы у собственника квартиры или его статусе индивидуального предпринимателя, работающего с упрощенным налогообложением, возврат налоговых сумм с помощью осуществляемого имущественного вычета невозможен, так как он не идет в бюджет.</p><p>&nbsp;</p><p>Возможный вычет при приобретении жилой недвижимости доступен человеку один раз с обязательным учетом существующего лимита в два миллиона рублей. От такой суммы возможен возврат 13%, но лишь в пределах денежных средств, которые были уплачены за жилье. Сумма при этом может достигать 260 тысяч рублей. Для получения вычета по взимаемым процентам за ипотечный займ действует лимит в сумме 3 миллионов рублей. Об этом говорит пункт 3, 11 статьи 220 НК. Таким образом с 13% с 3 миллионов рублей получается 390 000 рублей. Итого, если Вы приобретаете квартиру в ипотеку Вы можете вернуть до 650 тысяч рублей.</p><p>&nbsp;</p><h2>Примерный расчет возвращаемой суммы НДФЛ</h2><p>При цене выбранной квартиры в 1,5 миллиона рублей возможен возврат 13%. Сегодня эта сумма составляет 195 тысяч рублей. При цене жилой недвижимости в 2 млн рублей возврату подлежат 260 тысяч рублей.</p><p>&nbsp;</p><p>Внесенные проценты по ипотечному займу учитываются строго отдельно. Уплаченный НДФЛ возвращается с суммы, перечисленной банковской организации.</p><p>&nbsp;</p><h2>Проверка права на налоговый вычет</h2><p><strong>При проверке должны совпадать следующие важные условия:</strong></p><p>&nbsp;</p><p>• Вы являетесь резидентом РФ;</p><p>&nbsp;</p><p>• Квартира куплена на территории России;</p><p>&nbsp;</p><p>• Недвижимость оплачена собственными или ипотечными деньгами;</p><p>&nbsp;</p><p>• Квартира оформлена в собственность или есть в наличии акт приема-передачи для новостройки.</p><p>&nbsp;</p><p>Вычет производится только при покупке жилой квартиры в новом построенном доме или при приобретении готового жилья у компании или физического лица.</p><p>&nbsp;</p><p>Но право на вычет отсутствует, если продавец приходится покупателю близким родственникам или даже членом семьи. Причем такого права нет, даже если за жилье заплачены деньги.</p><p>&nbsp;</p><p>При покупке квартиры до 2014 года НДФЛ возвращается с ее стоимости только в пределах лимита, причем остаток вычета не может быть перенесен на другие квартиры. При покупке квартиры с начала 2014 года ее и стоимость менее 2 млн рублей может быть перенесен на другие объекты до исчерпания всего доступного лимита.</p><p>&nbsp;</p><h2>Распределение вычета между состоящими в браке супругами</h2><p>При приобретении квартиры в браке и отсутствии брачного договора такое имущество является совместно нажитым. При покупке квартиры у обоих супругов есть право на имущественный вычет по ней. При этом учитываются фактические расходы на покупку жилья и свой личный лимит, составляющий у каждого из супругов 2 миллиона рублей.</p><p>&nbsp;</p><p>Супруги самостоятельно распределяют между собой полученный вычет. При этом неважно, кто является собственником квартиры и на кого именно из супругов оформлены платежные документы. При стоимости квартиры в 3 миллиона рублей каждому из супругов положено 1,5 миллиона рублей имущественного вычета. Также супруг может вернуть налог с 2 миллионов рублей, а супруга - с 1миллиона рублей. Остаток будет перенесен на другой объект недвижимости.</p><p>&nbsp;</p><p>Распределение вычета осуществляется супругами по своему усмотрению с учетом обстоятельств каждой конкретной семьи. Достигнутые договоренности фиксируются в заявлении о распределении полученного налогового вычета. Документы подаются в налоговую инспекцию вместе с подготовленной декларацией для возврата налога.</p><p>&nbsp;</p><h2>Подготовка документов</h2><p><strong>Для получения налогового вычета после покупки квартиры требуется предоставление следующих документов:</strong></p><p>&nbsp;</p><ol><li>Полученная выписка из ЕГРН или имеющееся свидетельство о законном праве собственности на оформленную жилую недвижимость;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>При наличии акт приема-передачи или заключенный договор участия в осуществляемом долевом строительстве;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Подтверждение оплаты в виде чеков, квитанций, разных платежных поручений или полученной расписки от продавца;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Справка о полученных доходах по специальной форме 2-НДФЛ именно за тот год, за который заявлен вычет;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Заявление от супругов при распределении вычета между ними;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Свидетельство о браке и рождении малыша, если оплачена доля супруга или ребенка;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Доверенность на оплату при внесении денег за квартиру по поручению.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>С оригиналов документов обязательно снимаются копии, а сами они при необходимости предоставляются для проведения сверки.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Расчет суммы вычета и налога к возврату</h2><ol><li>Для возвращения налога озвучивается конкретная сумма вычета, которую рассчитывает налогоплательщик, а потом проверяет налоговая инспекция.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li><strong>На сумму положенного вычета в каждом конкретном году оказывают влияние следующие факторы:</strong><br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• в каком именно году появилось право на вычет<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• был ли ранее использован налоговый вычет<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• кто является собственником квартиры или живой дол<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• как супругами распределен вычет между собой<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• использовались ли при оплате квартиры субсидии или материнский капитал, относящиеся к средствам господдержки<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• заключен ли кредитный договор и внесены или по нему проценты<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• был заявлен вычет по квартире в прошедшие годы<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• какие налоговые суммы были возвращены из бюджета<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• какой существует остаток вычета по жилому объекту<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• за сколько лет может быть заявлен вычет<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>• какие суммы расходов были затрачены на отделку при покупке квартиры в новостройке<br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>По каждому вопросу возможна консультация со специалистом действующей налоговой инспекции.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Выбор подходящего варианта для возврата НДФЛ</h2><ol><li><strong>Получение вычета при покупке квартиры возможно двумя следующими способами:</strong><br>&nbsp;</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>У своего непосредственного работодателя в текущем году. В этом случае не требуется подача декларации по форме 3-НДФЛ. Вычет будет предоставлен на основании уведомления, выдаваемого налоговой инспекцией по заявлению. При этом работодателем налогооблагаемый доход уменьшается за год на суммы вычета, а НДФЛ перестает удерживаться. Работник получает его вместе с положенной зарплатой.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>По декларации в следующем году. Этот вариант используется для возврата НДФЛ, так как он должен соблюдаться только при декларировании доходов.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Подача документов в налоговую инспекцию</h2><ol><li>При заявлении вычета за предыдущие годы требуется подача налоговой декларации по специальной форме 3-НДФЛ. Каждый год должна подаваться отдельная подготовленная декларация. Супруги подают заявление на получение вычета по одной квартире по отдельности, причем каждый за себя. К декларации прикладывается полный пакет документов или их копии.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Также предоставляется заявление на возврат налога с указанными реквизитами, на которые переводятся излишне уплаченные суммы НДФЛ. В пакете документов должна присутствовать справка о доходах, которая получается на работе или загружается в личном кабинете налогоплательщика.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Справки за предыдущий год появляются в открытом личном кабинете в апреле следующего года или немного позднее при сдаче работодателями отчетов. Для получения вычета в текущем году работодателя требуется подаче заявления на подтверждения своего права на налоговый вычет.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Заявление удобно заполняется и отправляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.ru. В этом случае заполнение декларации не требуется.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Получение вычета и возврат налога</h2><ol><li>Проверка декларации выполняется в течение 3 месяцев. В соответствии с законодательством еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на указанный счет налогоплательщика. Поэтому вся процедура может занять 4 месяца.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Заявление о праве на вычет проверяется около месяца. В течение 30 дней органы налоговой инспекции подготавливают соответствующее уведомление о существующем праве на вычет, которое отправляется работодателю. При наличии такого уведомления бухгалтерия перестает удерживать НДФЛ из зарплаты, пока доходы нарастающим итогом с начала года не превысят сумму вычета, которая указана в уведомлении. Если весь вычет не был использован за год, остаток должен быть перенесен на следующий год с получением нового уведомления.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Возможно ежегодное отправление декларации и заявления в налоговую инспекцию с учетом остатка вычета и уже возвращенного налога. Это выполняется до возвращения всей положенной суммы НДФЛ.</li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Полезно знать</h2><ol><li><i>Право на вычет при приобретении квартиры не может быть передано родственникам. Например, при покупке жилья матерью, не имеющей налогооблагаемых доходов и получающей только пенсию, вычет не может быть получен ее взрослыми детьми.</i></li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li><i>При оплате доли ребенка родителями может быть возвращен НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до его совершеннолетия, оплаченная родительскими средствами, не увеличивает лимиты их вычета, а только входит в него. Родителями все равно будет возвращен налог максимально с 2 миллионов рублей.</i></li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li><i>Пенсионеры возвращают налог в особом порядке. Они получают вычет за год покупки квартиры и последующие годы, а также за 3 предыдущих года. Работающие пенсионеры могут вернуть налог за 3 года до приобретения квартиры даже в случае уплаты ими НДФЛ.</i></li></ol><p>&nbsp;</p><h2>Сотрудничество с нами</h2><ol><li>Приобретайте недвижимость в ЖК «Видинеевский» без каких-либо рисков. После регистрации заключенного договора купли-продажи жильцам вручаются ключи.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Приглашаем вас к взаимовыгодному сотрудничеству!</li></ol>

Имущественный налоговый вычет

Способы оформления супругами квартиры в общую собственность

<h2>Что несет новый закон об ипотечных каникулах</h2><p>Каждый кто хочет приобрести жилье на первичном рынке недвижимости имеет выбор из двух вариантов: приобрести уже готовое жилье в новостройке или заплатить за квартиру, пока дом еще строиться. Также покупку можно осуществить путем оплаты наличными или же взять жилье в ипотеку.</p><p>Для всех желающих приобрести недвижимость за заемные средства, кредитные каникулы – один из интересующих вопросов. Никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств. Официальная отсрочка платежа позволит снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Чтобы помочь вам, наши эксперты объяснят преимущества льготы и нюансы, как ею воспользоваться.</p><p>&nbsp;</p><h2>Что такое каникулы для ипотечников</h2><p>Под данным термином понимается отсрочка погашения как процентов по кредиту, так и его тела. За счет этого люди, взявшие кредит под залог недвижимости, могут сохранить ее даже в случае невозможности выполнять кредитные обязательства. Эти преференции предоставлялись и раньше, но только в частном порядке и в виде рефинансирования или отсрочки. Теперь же кредитные организации обязаны предоставлять их в обязательном порядке, согласно принятому закону.</p><p>&nbsp;</p><p>Заемщики будут получать выбор между отсрочкой платежей или уменьшением их размера. Подобные льготы будут действовать сроком до полугода. Прежде чем начинать пользоваться подобными услугами, необходимо грамотно оценить собственное финансовое положение, выбрать наиболее подходящий вид льгот и сроки, а также выбрать дату начала каникул. Для уменьшения размера платежей, при обращении в финансовое учреждение необходимо указать не только срок и дату окончания отсрочки, но и новую сумму платежа. Также необходимо предоставить документы, которые подтвердят сложную финансовую ситуацию.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Для определения правомерности получения отсрочки законом выделяется пять критериев:</strong></p><ol><li>Увольнение с постоянного места работы;</li><li>Утеря трудоспособности на срок от 2 месяцев;</li><li>Получение 1 или 2 группы инвалидности;</li><li>Уменьшение дохода на 30% (при условии, что платеж по ипотеке составляет более полвины среднемесячного дохода);</li><li>Находящиеся на иждивении у заемщика несовершеннолетние или инвалиды 1 и 2 группы (при условии, что совокупный доход уменьшился на 20%, а ипотека составляет не менее 40% от дохода).</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Стоит сказать, что каникулы не распространяются на дорогую недвижимость, максимальная сумма по которому составляет 15 миллионов рублей. Каникулы можно взять только один раз в жизни и только на один кредит. Также этот закон распространяется только на заемщиков, владеющих одним жильем.</p><p>Если заемщик предоставил все необходимые документы, дающие право на льготу, то отказать в каникулах банк не имеет права. Более того, сотрудники финансовой организации не имеют права запрашивать дополнительные документы, не указанные в законе. Рассмотрение заявления заемщика должно занимать не более 5 дней.</p><p>После завершения каникул все будет продолжаться также, как и до их начала. Единственное изменение – это увеличение суммы переплаты, потому что долг не списывается а просто отстрочивается выплата.</p><p>&nbsp;</p><h2>Почему ЖК "Видинеевский"</h2><p>Мы предлагаем купить квартиру в сданном доме за счет кредита в проверенных банках России.</p><p><strong>Наши партнеры</strong> <i>Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Газпромбанк</i>. Менеджеры смогут сориентировать по условиям кредитования, подобрать оптимальный вариант ипотеки, исходя из ваших возможностей, гарантированно получить финансирование в надежной компании в соответствии с действующим законодательством в банковском секторе. Обращайтесь, с нами просто реализовывать мечты о собственной жилплощади!</p>

Ипотечные каникулы

<p>На любой площади в городе застройка проводится в соответствии со всеми правилами. На основании решения, принятого ответственными лицами, появляются строительные нормативы на определенных земельных участках. В градостроении города Уфы соблюдение этих условий является обязательным для всех.</p><p>Для соответствия объекта нормам градостроения проводится его проверка. Она осуществляется не только при процессе строительства, но и на начальном этапе – при разработке генерального плана и при рассмотрении проектных документов.</p><p>При проектировании объекта проводится проверка на соответствие норм градостроения, после чего выдается разрешение на начало строительства.</p><p>Почему тогда строятся дома, в которых насчитывается более 1 тысячи квартир-студий? Неужели, нормами градостроения не предусмотрено ограничений?</p><h2>Сколько квартир должно быть в жилом доме?</h2><p>Как сказано в градостроительных нормах города Уфы, что на одного человека площадь в многоэтажной застройке должна составлять не менее 30 м2.</p><p>В условиях рынка все становится по своим местам. Строительными компаниями строится то, что проще всего можно продать.</p><p>Согласно нормативам, которыми регламентируется плотность населения в микрорайоне, она должна составлять не более 420 человек на 1 гектар. Превышать расчетную плотность не более, чем на 10%, разрешается только в период реконструкции застройки под жилой дом.</p><p>&nbsp;</p><h2>Нормативы для парковок</h2><p>Для организованного хранения автотранспортных средств владельцев квартир предусмотрены места в парковочных зонах. В Уфе норматив парковочных 0.35 это мест 350 машиномест на 1000 жителей. В эту тысячу входят дети, взрослые, пожилые. В ЖК «Видинеевский» на 7328 жителей приходится 3523 парковочных места.&nbsp;</p><p>Дополнительные места для парковки разрешается размещать в шаговой доступности.</p><p>&nbsp;</p><h2>Количество школ, дошкольных учреждений и больниц, регламентируемое нормами</h2><p>В строящемся районе можно не переживать об отсутствии аптек, магазинов, ресторанов или кафе. Эти заведения в таких местах появляются быстро. Основной задачей остается обеспечение детскими садами, школами и больницами. Для строительных организаций это очень сложный этап.</p><p>В радиусе обслуживания не более 300 м должно быть детское дошкольное учреждение из расчета 35 мест на 1 тысячу населения.</p><p>Положено наличие общеобразовательного учреждения на 115 мест на 1 тысячу населения, не превышающее радиус обслуживания в 500 м.</p><p>В радиусе обслуживания до 1000 м для жилого района должна располагаться детская поликлиника и поликлиника общего типа.</p><p>Исходя из этого, на 10 тысяч население предусмотрено 1 дошкольное учреждение на 350 мест.</p><p>&nbsp;</p><h2>Изменения в нормах градостроительства</h2><p>В процессе разработки находится новый проект с нормативами градостроения. Основным из рассматриваемых вопросов является снижение плотности проживающих и увеличение площади на 1 человека. Предложено выделить 1 парковочное место на квартиру. Также планируется увеличить количество мест в детских садах на тысячу населения.</p><p>&nbsp;</p><h2>Преимущества ЖК «Видинеевский»</h2><p>Жилищный комплекс «Видинеевский» предлагает жилье «под ключ». При проектировании и строительстве соблюдены все нормы градостроения, соблюдены расстояния между зданиями и предусмотрены удобные парковочные места. Все виды работ выполнены согласно технологии и соблюдению стандартов.</p><p>Клиенты осматривают потенциальное жилье и обсуждают все вопросы, и только после этого подписывают договор купли-продажи. В этот же день ключи передаются лично в руки.</p><p>ЖК «Видинеевский» отличается от других застройщиков своим подходом к работе, Клиенты не рискуют потерять свои сбережения, так как дом уже сдан, а также могут посмотреть готовое жилье. Цены доступны для всех, и для каждого предусмотрена более удобная форма расчета.</p>

Увлекательное градостроительство

<p>Некоторые граждане не считают нужным страховать свое имущество, так как думают, что с ним ничего не может произойти. Но предусмотрительные собственники не отказываются от этой процедуры, так как не исключают возможность возникновения пожара, потопа и т.д.</p><p>В некоторых случаях полис может обойтись в крупную сумму, но стоит ли пренебрегать страхованием недвижимости?</p><h2>Страхование недвижимости за рубежом</h2><p>Если рассматривать Соединенные Штаты и Европу, то там практически у каждого жителя имеется полис страхования недвижимости. Если обращаться к статистике, то такой документ имеется более чем у 90% граждан. Хоть за рубежом и прогрессируют различные технологии, которые обеспечивают безопасность жилья, люди все равно оформляют полисы на добровольной основе.</p><p>Если рассматривать Россию, то здесь дела обстоят иначе. Закон, обязывающий людей страховать недвижимое имущество, потерял силу. В компании, которые занимаются оформлением полисов, обращается намного меньше людей, чем раньше.</p><p>Люди задумываются о страховании своей недвижимости только после какого-нибудь происшествия. Например, строение пострадало после прошедшего урагана. В свою очередь страховщик может возместить понесенные убытки и собственнику не придется тратиться на ремонт.</p><p>Если вы отказываетесь от оформления полиса, то будьте готовы к тому, что это может повлечь за собой крупные расходы.</p><h2>Кому нужно застраховать недвижимость в обязательном порядке?</h2><p>Хоть оформление полиса и считается добровольной процедурой, некоторым гражданам нужно сделать это обязательно. Речь идет о приобретении частного дома или квартиры в ипотеку. Финансовая организация не одобрит заявку покупателя, который отказывается застраховать недвижимость. Банк в первую очередь заинтересован в том, чтобы с жилье оставалось в целости и сохранности на протяжении всего периода кредитования.</p><p>Если речь идет о приобретении недвижимости на вторичном рынке и ее покупке за собственные средства, то гражданин сам решает, оформлять страховой полис или нет. Однако важно понимать, что в случае чего нести убытки будет покупатель, а не страховщик.</p><p>Объем выплат напрямую зависит от вида страхования, выбранного клиентом.</p><h2>Виды страхования недвижимого имущества</h2><p>Основная причина, по которой граждане не хотят заниматься оформлением страхового полиса – его высокая стоимость. Если рассматривать отечественные компании и сравнивать цены, то в некоторых случаях стоимость и вправду выходит немаленькая.</p><p><strong>Виды страхования:</strong></p><ol><li>Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами. Если вы станете инициатором потопа и нанесете ущерб соседям, проживающим этажом ниже, то вам не потребуется выплачивать им компенсацию. Такая обязанность ложится на плечи вашей страховой компании. В данном случае речь идет не только о потопе, но и о других видах ущерба.</li><li>Страхование от кражи со взломом. Если вы будете устанавливать в своем доме оборудование для безопасности (например, сигнализацию, камеры и т.д.), то это обойдется вам в несколько раз дороже, чем оформление страхового полиса. Во втором случае вы будете полностью уверены в том, что страховая компания возместит вам большую часть понесенных убытков. Грабители могут без проблем взломать установленную вами систему безопасности, что в некоторых случаях приводит к огромным расходам, которые никто кроме вас не покроет.</li><li>Страхование от потопа, совершенного соседями, проживающими этажом выше. В этом случае полученная выплата позволит в полной мере возместить убытки. Вам не потребуется ремонтировать жилье и обставлять его новой мебелью за собственные средства.</li><li>Страхование ремонта. Речь идет как о частном доме, так и о квартире. Такой вид страхования популярен среди граждан, которые в процессе ремонтных работ закупали дорогостоящие материалы и приобретали эксклюзивную мебель.</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Существует еще один распространенный вид страхования – обеспечение безопасности стороны сделки при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества. На практике можно встретить очень много случаев, когда граждане продают жилье, но его подлинными владельцами не являются. Чтобы не наткнуться на мошенников, лучше всего обезопасить себя.</p><h2>Важные нюансы страхования недвижимости</h2><p>Важно знать, что если в городской квартире была осуществлена перепланировка или изменена система электроснабжения, то за страховой полис потребуется заплатить больше. Если жилье было приобретено на вторичном рынке, но коммуникации (газопровод, водопровод и т.д.) находятся в неудовлетворительном состоянии, то застраховать такую недвижимость не получится.</p><p>Страхование частного дома обойдется в несколько раз дороже. Это связано с тем, что такой вид недвижимости подразумевает наличие собственной инженерной системы. В договоре, заключаемом со страховщиком, обязательно учитываются все возможные риски.</p><p>Существует возможность страхования недостроенного объекта. Но в этом случае специализированная компания выдвигает следующие <strong>условия</strong>:</p><ol><li>Наличие документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.</li><li>Застраховать объект можно только от пожара.</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Важно учитывать, что процедура страхования недостроенного объекта считается дорогостоящей. Более того, страховщик может согласиться выдать полис только в том случае, если недвижимость находится на определенной стадии строительства.</p><h2>Стоимость страхования</h2><p>На цену страхового полиса влияют следующие факторы:</p><ol><li>Вид страхования. Вы можете выбрать только страхование от потопа, если исключаете возможность возгорания недвижимого объекта. В этом случае цена полиса будет ниже. Иными словами, на стоимость влияет количество и значимость рисков, которые будет покрывать страховщик.</li><li>Недвижимый объект находится на стадии строительства.</li><li>Материал, из которого состоит объект недвижимости. Страхование домов, возведенных из камней или кирпичей, обходится дешевле, если сравнивать с объектами, построенными из дерева. Это связано с тем, что древесина уязвима к возгоранию.</li><li>Наличие в доме оборудования для безопасности. Если вы установите в помещении камеру или сигнализацию, то при расчете стоимости полиса страховщик учтет этот момент.</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Страхование недвижимого имущества – дело добровольное. Но прежде чем отказываться от этой процедуры, необходимо учитывать, что в случае чего все убытки понесет хозяин жилья. Если же вы оформите полис, то обязанность по возмещению ущерба ложится на плечи страховщика. Это позволяет окупиться всем вашим затратам, так как заключение договора со специализированной компанией гарантирует получение выплаты.</p><p>Страховой полис покупайте в <strong>ЖК «Видинеевский»</strong>, потому что тут нет рисков. Дом готов, все документы есть, ключи в тот же день как договор купли продажи выходит с регистрации. Видишь, что покупаешь, никаких картинок и «воздушных замков» как у других застройщиков.</p><p>&nbsp;</p>

Страхование жилья: кому это нужно и чем полезно

<p>Если человек взял ипотеку, то его основной задачей после этого становится выплата взятых на себя обязательств в самое короткое время. Это связано с тем, что финансовые организации берут за пользование кредитами значительные проценты. Чем раньше погасить задолженность перед банком, тем меньшая сумма будет переплачена. Перед оформлением договора сотрудник банка должен проинформировать клиента о сроках кредитования и процентной ставке за пользование займом, а также об инфляции, валютном курсе и их влиянии на размер выплат.</p><p>&nbsp;</p><p>Если посчитать только размер всех выплат, то получается, что они составят сумму, вдвое большую той, которая берется. А ведь здесь не учитывается еще и политическая и экономическая стабильность в стране, которая влияет на курс валют. Чтобы уменьшить влияние всех этих факторов, необходимо как можно быстрее погасить задолженность перед банком. Например, если ипотека берется сроком на 20 лет, то оптимальным вариантом станет ее погашение на протяжении 7-10 лет.</p><p>&nbsp;</p><h2>Особенности погашения по графику</h2><p>В большинстве банков распространена так называемая аннуитетная схема погашения займа. Суть данной классической модели заключается в том, что клиент выплачивает долг равными ежемесячными платежами. Ее отличительной чертой является то, что сначала погашаются проценты, а потом только тело кредита. Это приводит к тому, что в первые месяцы сумма пополнения практически не уменьшается. Только к середине срока соотношение процентов и кредита сравнивается.</p><p>&nbsp;</p><p>Банку очень выгодно иметь дело с добросовестными клиентами, своевременно оплачивающими свои счета. Поэтому он не хочет, чтобы заемщики выплачивали долг раньше срока. Это делается путем ограничения суммы досрочного погашения, различными санкциями и штрафами. Прежде чем заключать договор, рекомендуется поинтересоваться его условиями, графиком погашений, расчетами экспертов и возможностью досрочного погашения.</p><p>&nbsp;</p><p>Если клиент не в состоянии досрочно погасить кредит, то выплата равными частями весьма выгодна, как финансовой организации, выдавшей его, так и заемщику. Выплаты идут стабильно раз в месяц, значит клиенту не нужно волноваться по поводу поиска дополнительного источника денег, чтобы погасить ипотеку досрочно.</p><p>&nbsp;</p><h2>Особенности досрочного погашения</h2><p>Однако, если имеется возможность погасить ипотеку досрочно, это очень выгодно для клиента и намного менее выгодно для кредитной организации. Многие заемщики хотят рассчитаться с банком раньше срока, чтобы сэкономить на процентах. Если договор предусматривает такой маневр, никаких проблем с этим у клиента не может возникнуть. Тем самым он избавиться от лишних выплат по процентам.</p><p>&nbsp;</p><p>Однако далеко не все банковские организации при составлении договора оставляют за заемщиком право на досрочное погашение кредита. Если кредит погашается раньше времени, то кредитор лишается стабильного источника дохода, а это мало кому понравиться, ведь основной целью кредитования является именно получение процентов. Чем дольше клиент платит, тем выше доходы банка. Получается, что при досрочном погашении организация просто недополучает какую-то часть своей прибыли.</p><p>&nbsp;</p><p>Ситуация такова, что, будь их воля, кредитные организации на законодательном уровне запретили бы досрочное погашение кредитов. Так как сделать это они не могут, то влияют на ситуацию доступными им рычагами, например, ограничением суммы минимального взноса, возможностью погашения не раньше определенного срока, требованием дополнительных справок и прочих документов и т.д.</p><p>&nbsp;</p><h2>Что делать заемщикам, желающим досрочно погасить ипотеку</h2><ol><li>способом выплаты ипотеки (дифференцированный или аннуитетный);</li><li>наличием возможности выбрать способ платежа;</li><li>возможностью погашения ипотеки досрочно и условиями этого действия.</li></ol><p>&nbsp;</p><p>Перед тем как выбрать способ погашения, необходимо посчитать, что будет выгодней, уменьшение долга или сокращение переплаты. Если кредит был погашен досрочно, то рекомендуется взять в банке справку, подтверждающую закрытие договора. Также нужно сохранить все платежные квитанции, подтверждающие осуществление платежей. Чтобы не попасть на санкции финансовой организации, не рекомендуется погашать ипотеку раньше, чем пройдет примерно треть срока.</p><p>&nbsp;</p><h2>Ипотечное кредитование на выгодных условиях</h2><ol><li>Оформить ипотеку без обмана можно, обратившись в ЖК «Видинеевский». Компания работает только с проверенными кредитными организациями, выдающими займы в соответствии с требованиями ЦБ РФ. Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций, неприятных сюрпризов в виде дополнительных комиссий, скрытых платежей и дорогих страховок, которые не подлежат перерасчету. ЖК «Видинеевский» работает с такими известными структурами, как <i><strong>Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, УралСиб, ВБРР, Альфабанк, Россельхозбанк, СПМБанк.</strong></i> Рассчитать условия ипотеки можно прямо сейчас на сайте компании. Процентные ставки от 4,8% в год. Первоначальный взнос минимальный.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li><i><strong>ЖК «Видинеевский»</strong></i> – надежный застройщик, которому доверяют и банки, и клиенты. Поэтому шансы получить положительное решение по заявке на ипотеку выше. Кредиторы предъявляют требования не только к платежеспособности и репутации клиента, но и объекту залога. Квартиры в нашем доме полностью соответствуют всем требованиям банков.</li></ol><p>&nbsp;</p><ol><li>Оформить заем удастся в сжатые сроки. После чего можно сразу вселить в купленную жилплощадь. Все помещения пригодны к эксплуатации, имеют продуманную планировку, современный ремонт, надежные коммуникации. Мы не предлагаем реализацию мечты о собственной квартире в течение нескольких лет, не нуждаемся в инвестициях клиентов, как другие застройщики. Мы даем реальную возможность стать владельцем хорошей квартиры в готовом доме с развитой инфраструктурой, рассчитаться за свое приобретение частями в кредит под нормальный процент с выгодными условиями досрочного расчета!</li></ol>

Новости