Обеспечения жильем молодых семей - как принять участие в программе

Обеспечения жильем молодых семей - как принять участие в программе

Одна из основных проблем молодых семей – отсутствие собственного жилья. Государством предусмотрено немало инструментов поддержки для разрешения подобных сложностей. Один из методов помощи заключается в предоставлении выплаты в рамках программы по беспечению жильем молодых семей.

В чем суть программы?

Федеральная инициатива создана для помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий, если их собственные доходы не позволяют приобрести недвижимость или выплатить ипотеку. Социальная выплата, предоставляемая в рамках программы нуждающимся лицам, может быть направлена на:

• заключение сделки для покупки готовой квартиры;

• строительство отдельного жилого дома;

• первоначальный взнос для получения ипотечного займа;

• покрытие основной задолженности или процентов по жилищному кредиту.

В нормативном документе отражены только ключевые позиции, тонкости определяются региональными властями. Каждый отдельный субъект Российской Федерации вправе вводить свои собственные особенности использования программы, поэтому гражданам следует обращаться за актуальными сведениями в местную администрацию.

Какие предусмотрены условия участия?

Чтобы молодая семья могла претендовать на получение социальной выплаты в рамках программы, потенциальным участникам необходимо обеспечить соответствие ряду строгих критериев:

• муж и жена должны официально зарегистрировать отношения в органах ЗАГС. Данный момент не считается обязательным, если в качестве кандидата выступает неполная семья;

• предельный возраст супругов – 35 лет. Если хоть один из них на дату подачи запроса преодолел данное значение, семья не сможет получить одобрение в выдаче выплаты;

• заявители признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеют прописку по месту жительства. Чтобы выплата была предоставлена, необходимо проживать в одном регионе 5 лет, как минимум;

• супруги располагаются финансовой возможностью покрыть ту часть стоимости недвижимости, которая осталась непогашенной после социальной выплаты. В данном случае могут быть приняты не только личные сбережения, но также средства материнского капитала или заемные деньги.

В качестве дополнительной, но необязательной позиции стоит отметить положительное влияние наличия ребенка на одобрение запроса. Семье в таком случае будет легче оформить разрешение, при этом сумма социальной выплаты назначается в более высоких значениях.

Как подтвердить статус нуждаемости?

Одно из ключевых условий участия в программе – необходимость в постановке на учет в качестве семьи, которая нуждается в жилье. При создании перечня граждан, желающих получить выплату для приобретения жилья, очередность определяется с учетом даты, когда было подано заявление на подтверждение статуса нуждаемости, а не запроса на участие в федеральной инициативе. Поэтому в первую очередь нужно встать на учет и лишь после этого можно рассчитывать на государственную льготу.

Однако просто так доказать нуждаемость не выйдет. Супругам придется позаботиться о соответствии двум критериям.

Первый касается размера жилой площади – на одного члена семьи должно приходиться максимум 12 квадратных метров. Данное значение установлено для всех субъектов Российской Федерации. Если потенциальные участники программы зарегистрированы в одной квартире (не считается важным, кто является собственником), то сложностей не должно возникнуть: общая жилая площадь делится на количество лиц, прописанных на ней. В случае, когда муж и жена зарегистрированы в разных местах, могут возникнуть проблемы. Важно принимать к учету, что при подсчете используются и те квадратные метры, которыми владели супруги за последние 5 лет, даже если они были проданы.

Второй критерий заключается в невысоком доходе, принимаемом на одного члена семьи. Что немаловажно, учитываются не только суммы заработных плат, но также пособия, пенсионные выплаты, возможные поступления от имеющегося во владении движимого и недвижимого имущества.

Какие нужны документы для постановки на учет?

Чтобы заполучить статус нуждающегося лица, нужно подготовить и предоставить в уполномоченное ведомство список конкретных документов:

• справка о доходах на каждого трудоспособного члена семьи;

• подтверждение факта получения иных выплат, будь то пособия, стипендии, пенсии и т.п.;

• справка с указанием размеров жилой площади объекта, где сейчас прописана и проживает семья;

• документы на недвижимость, которой владеют члены семьи;

• справка о составе семьи;

• выписка из государственного реестра, содержание которой отражает права собственности заявителя на конкретные объекты имущества;

• удостоверения личности каждого члена семьи – паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении.

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий находится в полномочиях местной администрации.

Какие нужны документы для участия в программе?

После успешной постановки на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий, допускается переходить непосредственно к подаче заявки на участие в программе. Однако для этого в первую очередь придется собрать пакет определенных документов:

• заявление, оформленное с соблюдением всех требований по установленной форме – предоставляется в двух экземплярах;

• удостоверение личности каждого члена семьи – гражданский паспорт или свидетельство о рождении;

• свидетельство о заключении брака – если принять участие желает полная семья;

• справка от местной администрации в качестве подтверждения нуждаемости семьи;

• доказательства размера получаемых доходов как достаточных для успешного погашения кредитных обязательства – как правило, нужна справка о доходах от работодателя;

• выписка из ЕГРН для подтверждения прав собственности на недвижимость, приобретенную на деньги ипотечного займа;

• справка из банка, где был оформлен кредит, о величине основной задолженности и начисленных процентах.

С учетом ряда конкретных обстоятельств указанный выше перечень документов может быть расширен дополнительными позициями. Чтобы не усложнять процесс оформления и не допустить отказа в принятии заявки, следует заблаговременно уточнить список нужных сведений.

В чем заключаются особенности реализации социальной выплаты?

После того, как подойдет очередь к получению средств, граждане извещаются об этом на протяжении 5 дней. Семья получает специальное свидетельство, которое подтверждает право пользоваться деньгами федеральной инициативы. Средства необходимо направить на соответствующие нужды в течение 9 месяцев после приобретения. Размер социальной выплаты для детей, где нет детей, составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если же заявители имеют хотя бы одного ребенка, они могут рассчитывать на повышение суммы на 5%.

Нужно понимать, что деньги не выдаются на руки в безналичном виде. Полученное свидетельство потребуется отдать в банк, которое принимает участие в программе, где открывается отдельный счет, куда и перечисляются средства.

Как упростить процесс оформления?

Чтобы приобретение жилья с использованием льготы прошло без рисков, рекомендуется обращаться в ЖК «Видинеевский». Помимо защиты от «пустых» обещаний других застройщиков, обеспечивается полное упрощение всей процедуры: жилье уже готово, документы оформляются в течение дня, ключи выдаются сразу же после регистрации договора купли-продажи – все это позволяет эффективно воспользоваться средствами программы.


Возврат к списку