Что нужно согласовывать при перепланировке?

Что не нужно согласовывать в жилищной инспекции

• ремонт косметического типа;
• смену инженерных коммуникаций на такое же оснащение;
• передислокацию нагревательной техники (помимо газовой с монтажом подводки), электрической плиты в пределах кухонного помещения;
• монтаж/демонтаж встраиваемых систем хранения (шкафы, антресоли), не создающих отдельных комнат;
• обустройство раздвижных дверных полотен;
• остекление, смену наружной облицовки лоджии, балкона.

На какие виды работ необходимо брать разрешение в жилищной инспекции

Необходимо согласовать:

• перенесение, расширение кухонного помещения, ванны, туалета на территорию нежилой комнаты;
• смену конфигурации, строительство ненесущих стен, перегородок;
• снос подоконника;
• монтаж остекления французского типа меж балконом и комнатой (когда подобное разрешается проектом);
• обустройство проемов определенных габаритов в ограждающих конструкциях зданий из кирпича, монолитного, панельного бетона;
• смену конфигурации полов (помимо строений с перекрытиями из дерева);
• объединение кухни, оснащенной электрической плитой, и жилого помещения;
• перенесение сантехнических приборов в границах влажных комнат;
• монтаж отопительных батарей на иные стены;
• замену газовой плиты на электрический аналог (если выделенная мощность достаточна);
• обустройство антресоли (если она отнимает не больше 40% объема комнаты);
• объединение квартир, которыми владеет один и тот же человек, по горизонтальному, вертикальному направлению.

Категорически запрещенные действия

К запрещенным видам относят работы, разрушающие несущую способность дома, ухудшающие условия проживания, ограничивающие доступность общедомовых коммуникаций.

• монтаж/демонтаж проемов, штроб в несущих стенах, опорах, колоннах;
• объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами и помещениями квартиры;
• снос балконного порога (для зданий из панельного бетона);
• демонтаж, понижение диаметра воздуховодов;
• соединение контрольно-регулирующего оборудования с общедомовыми коммуникациями;
• перенесение водопроводных и отопительных стояков;
• монтаж на балконе, лоджии отопительного радиатора водяного типа;
• соединение теплых полов водяного типа с отопительными, водопроводными коммуникациями;
• объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения комнатой, обустройство проема между ними без дверного полотна;
• расширение, перенесение кухни, ванны, туалета на площадь жилого помещения.